Stéphanie Caylus – La diagnostiqueuse immobilier qui contre les vices cachés

Il y a quinze ans, Stéphanie et son mari ont construit leur maison en utilisant des matériaux écologiques. C’est elle qui a mené toutes les recherches nécessaires pour cette construction, sans penser que cela influencerait un jour sa future carrière de diagnostiqueuse.
Stéphanie Caylus, passionnée d’immobilier depuis le collège, a d’abord passé 20 ans dans le commerce. À 45 ans, la fermeture du magasin où elle était employée lui offre une opportunité de reconversion. Déjà influencée par son expérience de construction, et avec l’envie de monter son affaire, c’est lors de la transformation du garage de ses beaux-parents en logement qu’elle découvre le métier de diagnostiqueur. Intriguée par le choix des matériaux, l’isolation, elle explore alors cette voie, se forme et trouve très vite du travail dans ce secteur porteur.
Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) immobilier, similaire à un contrôle technique pour une maison, inclut des évaluations énergétiques, électriques, de gaz, de termites, d’amiante, de plomb… « Cela protège les acheteurs des vices cachés et évite des dépenses imprévues en termes d’isolation, de chauffage etc » dit-elle. Un audit plus détaillé vérifie les systèmes comme la ventilation, l’eau, la toiture et peut obliger les vendeurs et bailleurs à effectuer des travaux pour mettre leur logement en conformité.
Franchisée « Activ’ Expertise », Stéphanie participe à des formations régulières pour renouveler sa certification et se tient continuellement informée des nouvelles lois et législations. Pour éviter les conflits d’intérêts, les diagnostiqueurs ne peuvent travailler exclusivement avec une seule agence immobilière, et ces dernières doivent faire appel à plusieurs diagnostiqueurs. Cette nécessité de maintenir constamment à jour ses connaissances, combinée à la responsabilité qui lui incombe en cas d’erreur, l’oblige à la plus grande rigueur. Grâce à son expertise, Stéphanie garantit la transparence et la sécurité dans les transactions immobilières.
Texte : Kevin Niloc – Photo : Fred Garrigues
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