Se loger en Aveyron – De beaux espaces pour toutes les bourses
GUIDE VIENS VIVRE EN AVEYRON
Se loger en Aveyron : De beaux espaces pour toutes les bourses
Christophe Bages et sa fille Léontine (Bages Immobilier)
Crédit photo : Fred Garrigues
Quelles opportunités immobilières en Aveyron ? Le point avec Christophe Bages (Bages Immobilier), président de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) 12.
Quels types de biens peuvent être trouvés sur le territoire aveyronnais ?
Les futurs acquéreurs ont le choix concernant les types de biens à acheter:appartements, maisons et terrains pour la construction. Les agglomérations comme Rodez ou Millau proposent des appartements pour de la résidence principale comme pour de l’investissement. En revanche, ils sont plus rares à la campagne. De manière générale, les maisons se présentent souvent avec des travaux dans les zones rurales et un peu moins en zones urbaines.
Les prix de l’immobilier sont-ils avantageux ?
Même si les prix des biens ont augmenté ces dernières années, on reste très loin des grandes agglomérations. Par exemple, un terrain vaut en Aveyron entre 110 €/m2 et 150 €/m2 sur l’agglomération ruthénoise et peut descendre jusqu’à 25 € en zone rurale. Alors qu’à proximité de Toulouse ou Montpellier, son prix se situe entre 500 €/m2 et 1000 €/m2 !
Un appartement neuf à Rodez coûte environ 3 000 €/m2, contre 7 000€ à 12 000€/ m2 à Toulouse, Bordeaux ou Paris. Le prix de vente d’une maison de 100 m2 de plain-pied sur 500 m2 de terrain varie entre 200 000 € et 300 000 €, alors que son prix sera entre 350 000 € et 600 000 € dans les départements de l’Hérault, de l’Aquitaine ou de la Haute Garonne.
Comment se portent le marché de la location et celui de l’achat ?
Le prix de vente des biens avec de gros travaux commence à baisser car le coût de la rénovation a fortement grimpé. La construction neuve est aussi en ralentissement. Le taux d’emprunt qui devrait dépasser les 4% d’ici à la fin de l’année réduit la capacité d’emprunt des acquéreurs : la bonne nouvelle, c’est que la prochaine étape sera une baisse du prix des biens ! Enfin, il faut noter que le marché locatif est sous tension, car il y a un manque de biens à louer. Mais les agences immobilières sont là pour accompagner les nouveaux arrivants.
Vous arrivez en Aveyron ?
Faites appel à l’une des 37 agences immobilières adhérentes de la FNAIM,
qui vous aidera à trouver un logement, avec transparence et bienveillance.
Viens Vivre en Aveyron
05 65 75 40 14
accompagnement@aveyron-attractivite.fr
viensvivre.enaveyron.fr
Facebook / Instagram / LinkedIn
